ETFとREITの違いは何ですか?

ETFとはExchange Traded Fundの略です。 日経平均株価やTOPIX、ニューヨークダウ平均といった特定の指数と連動する運用成果を目指して運用されます。 ETFは上場株式と同様に個別に銘柄コードが付与されており取引時間中にリアルタイムに取引が行われ、上場株式と同じ方法で取引できます。 REITとはReal Estate Investment Trustの略です。 投資家から資金を集め、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する仕組みです。

REIT ETFって何?

REIT ETFとは、簡単に言えば、「REITとETFの性質・特徴を併せ持つ投資商品」です。 REIT ETFを理解する前に、まずはREITとETFがそれぞれ どのような特徴を持つのか について把握しておきましょう。 なお、REITの中でも、日本の国内法に則ったものをJ-REITと呼ぶことがあります。 Jリートや単にリート、REITと表記することもあります。 REITはReal Estate Investment Trustの頭文字を合わせた言葉で、日本語では「上場不動産投資信託」と呼んでいます。 その名の通り、 投資対象は不動産に限定されています 。 一方、ETFはExchange Traded Fundの頭文字を合わせた言葉で、日本語では「上場投資信託」と訳します。

投資信託とj-REIT ETFの違いは何ですか?

J-REIT ETFは投資信託と比較して、保有コストが低いのが特徴です。 通常、投資信託は、信託報酬を信託銀行と運用会社、証券会社に支払う必要があるのに比べ、J-REIT ETFは信託銀行と運用会社にのみ、信託報酬を支払います。 このように、投資信託よりも信託報酬が安いため、迷ったらJ-REIT ETFを検討してみてください。 J-REIT ETFは証券取引所に上場しているため、証券取引所が開いている間は、好きなタイミングで取引が可能です。 したがって、流動性が高く売買がしやすいといった特徴があります。 一方、J-REITの投資法人が投資している不動産投資は、好きなタイミングで売買することは出来ません。 相手を見つける必要があるため、売却するのに時間がかかります。

投資法人が投資している不動産投資とj-REIT ETFの違いは何ですか?

J-REIT ETFは証券取引所に上場しているため、証券取引所が開いている間は、好きなタイミングで取引が可能です。 したがって、流動性が高く売買がしやすいといった特徴があります。 一方、J-REITの投資法人が投資している不動産投資は、好きなタイミングで売買することは出来ません。 相手を見つける必要があるため、売却するのに時間がかかります。 特に、投資法人が投資している「ビル」や「レジデンス」などは売却費も高額になるため、売買に時間かかるケースが多いです。 J-REIT ETFは、国債や株式投資と比べると、高利回り になります。 その理由は、そもそもJ-REIT ETFが投資しているJ-REITの分配金利回りが、株式投資や国債などと比べると、高利回りであるためです。